주거급여는 누가 받나요? 대상·금액·신청방법

내(부모님)가 대상인가요?

주거급여는 나이나 성별, 근로능력과 관계없이 받을 수 있습니다. 어르신도 대상이 될 수 있습니다.

핵심 조건은 딱 하나입니다. 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다. 소득인정액은 소득평가액에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 값입니다. 보장은 원칙적으로 가구 단위로 이루어지며, 필요한 경우 개인 단위로도 보장합니다.

복지로 2026년 기준, 소득인정액이 아래 금액 이하이면 주거급여 대상이 될 수 있습니다.

2026년 소득인정액 기준(기준 중위소득 48% 이하)

본인 가구가 이 기준 근처라면 정확한 판정은 신청 후 시·군·구의 조사·심사로 결정됩니다. 애매하면 일단 상담·신청해 보는 것이 좋습니다.

그럼 뭐부터 해야 하나요?

먼저 거주지 읍·면·동 주민센터를 방문하거나 복지로 누리집(PC·모바일앱)에서 ‘서비스 신청’을 하면 됩니다. 전화 문의는 1600-0777입니다.

신청 후 진행 순서

1. 읍·면·동 주민센터 또는 복지로에서 서비스 신청
2. 시·군·구에서 조사 및 심사
3. 시·군·구에서 보장 결정
4. 결정에 이의가 있으면 시·군·구 또는 시·도에 이의 신청
5. 대상자에게 서비스 제공
6. 제공 이후 상황 관리

얼마를 어떻게 지원받나요?

세를 사는 임차가구는 전·월세 비용을 지원받고, 자기 집에 사는 자가가구는 낡은 집을 고쳐 줍니다.

임차가구: 전·월세 비용 지원

지역과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료를 상한으로, 실제 임차료(월 임차료 + 보증금 환산액)를 지원합니다. 보증금은 연 4%를 적용해 월 임차료로 환산합니다.

지역은 1급지(서울), 2급지(경기·인천), 3급지(광역시·세종시·수도권 외 특례시), 4급지(그 외)로 나뉩니다. 복지로 2026년 기준 기준임대료는 아래와 같습니다.

2026년 기준임대료(1~2인 가구)

2026년 기준임대료(3~4인 가구)

2026년 기준임대료(5~6인 가구)

자가가구: 낡은 집 수리 지원

자기 집에 사는 경우 주택의 노후 정도에 따라 도배, 난방, 지붕 등을 종합적으로 수리해 줍니다. 주택 개량 외에 별도의 현금 지원은 하지 않습니다.

지원 비율은 소득에 따라 다릅니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 수선비용의 100%, 생계급여 선정기준 초과~중위소득 40% 이하이면 90%, 중위소득 40% 초과~48% 이하이면 80%를 지원합니다. 육로 통행이 불가능한 도서지역(제주도 본섬 제외)은 위 수선비용을 10% 가산합니다.

부모와 떨어져 사는 청년 자녀가 있다면

주거급여 수급가구 안에 부모와 떨어져 사는 청년 자녀가 있으면, 청년에게 주거급여를 분리하여 지급할 수 있습니다.

• 임차급여 또는 수선유지급여를 받는 수급가구 내 자녀
• 만 19세 이상 ~ 만 30세 미만의 미혼 자녀(만 19세가 되는 해 1월 1일을 맞이한 사람 포함)
• 청년 명의로 임대차계약을 체결하고 임차료를 내는 경우(전입신고 필수)
• 부모와 청년이 주민등록상 시·군(광역시 군 제외)을 달리하는 경우 인정. 단 같은 시·군이라도 보장기관이 인정하면 예외로 인정

부모가구와 청년가구 각각의 거주지·가구원 수에 따라 기준임대료를 상한으로 실제 임차료를 지급하고, 자기부담분은 분리된 가구 각각의 가구원 수에 비례해 적용합니다.

신청 준비 체크리스트

• 본인(부모님) 소득·재산 관련 자료 준비
• 세입자라면 임대차계약서(보증금·월세 확인)
• 자가라면 주택 노후 상태 확인
• 청년 분리지급이면 청년 명의 임대차계약서 + 전입신고 완료
• 읍·면·동 주민센터 방문 또는 복지로 누리집 접속

여기 금액은 복지로 2026년 기준 자료입니다. 실제 지원 여부와 금액은 신청 후 시·군·구의 조사·심사로 결정됩니다. 정확한 최신 기준은 해당 기관·공고에서 확인하세요.

문의

주거급여 관련 문의는 1600-0777로 전화하시면 됩니다. 방문 상담은 거주지 읍·면·동 주민센터에서 가능합니다. 온라인 신청은 복지로 누리집에서 하실 수 있습니다.

근거 법령은 주거급여법과 국민기초생활 보장법입니다.