고령자복지주택은 저소득 어르신을 위한 장기 공공임대주택입니다. 임대주택과 돌봄·복지시설을 한 단지에 함께 지어, 저렴한 임대료로 살면서 건강관리·돌봄 서비스를 이용할 수 있습니다.
- 대상: 만 65세 이상 무주택세대구성원(사업대상지역 거주)
- 우선 선정: 생계·의료급여 수급자 등 저소득 취약계층
- 신청: 입주자모집공고 확인 후 읍·면·동 행정복지센터 또는 LH
- 문의: LH·마이홈 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
내(부모님)가 대상인가요?
다음 조건에 모두 해당하면 신청할 수 있습니다.
- 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상이어야 합니다.
- 사업대상지역에 거주하고 있어야 합니다.
- 무주택세대구성원이어야 합니다. 집이 없어야 합니다.
- 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
생계급여·의료급여 수급자 등 저소득 취약계층은 우선 선정됩니다.
소득·자산의 구체적인 커트라인은 정해진 하나의 숫자가 아닙니다. 주택 유형·지역·개별 입주자모집공고에 따라 다릅니다. 정확한 기준은 반드시 해당 입주자모집공고에서 확인하세요.
대상 요건 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 65세 이상 |
| 주택 | 무주택세대구성원 |
| 거주 | 사업대상지역 거주 |
| 소득·자산 | 영구임대주택 기준 충족(공고별 상이) |
| 우선순위 | 생계·의료급여 수급자 등 저소득 취약계층 |
그럼 뭐부터 해야 하나요?
먼저 모집공고를 찾으세요
고령자복지주택은 아무 때나 신청하는 것이 아닙니다. 입주자모집공고가 나와야 신청할 수 있습니다. 공고는 아래에서 확인합니다.
- 마이홈포털: myhome.go.kr
- LH청약플러스: apply.lh.or.kr
공고에 정해진 방법으로 신청하세요
공고를 확인한 뒤, 공고에 정해진 방법으로 신청합니다. 보통 거주지 읍·면·동 행정복지센터 또는 LH로 신청합니다. 이후 지방자치단체가 정한 선정기준에 따라 입주대상자를 선정합니다.
신청 준비 체크리스트
- 현재 만 65세 이상인지 확인
- 세대원 전원 무주택인지 확인
- 사업대상지역 거주 여부 확인
- 수급자 여부 등 소득·자산 관련 서류 준비
- 해당 모집공고의 신청 방법·기간 확인
필요한 서류의 구체적인 목록과 소득·자산 기준은 공고마다 다릅니다. 준비 전에 콜센터나 공고문으로 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
어떤 지원을 받나요?
고령자복지주택은 임대주택과 사회복지시설을 한 단지에 함께 조성한 장기 공공임대주택입니다.
| 지원 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대료 | 시중보다 저렴한 공공임대(조건은 공고 확인) |
| 복지서비스 | 단지 내 건강관리·돌봄·여가 이용 |
| 주택 설계 | 무장애(배리어프리) 설계 적용 |
어르신 생활에 맞춘 무장애 설계가 적용되어, 문턱·계단 등 불편을 줄인 구조로 지어집니다. 구체적인 임대조건(보증금·월 임대료)은 개별 공고에서 확인해야 합니다.
누가 운영하나요?
국토교통부가 정책을 총괄하고, 한국토지주택공사(LH)와 지방자치단체가 공급·운영합니다. 근거법령은 공공주택 특별법입니다.
문의
궁금한 점은 아래로 전화하시면 안내받을 수 있습니다.
- LH·마이홈 콜센터: 1600-1004
- 운영시간: 평일 09:00~18:00
공고 확인은 마이홈포털(myhome.go.kr)과 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 할 수 있습니다.
같은 주제의 다른 제도
자주 묻는 질문
Q. 고령자복지주택은 몇 세부터 신청할 수 있나요?
입주자모집공고일 현재 만 65세 이상이면서, 사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다. 생계·의료급여 수급자 등 저소득 취약계층은 우선 선정됩니다.
Q. 소득·자산 기준이 정확히 얼마인가요?
영구임대주택 입주자격을 기준으로 하며, 무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 다만 구체적인 소득·자산 커트라인과 순위별 세부 기준은 주택 유형·지역·개별 입주자모집공고에 따라 다릅니다. 정확한 기준은 해당 입주자모집공고에서 확인하세요.
Q. 어떻게 신청하나요?
입주자모집공고를 먼저 확인한 뒤, 공고에 정해진 방법(거주지 읍·면·동 행정복지센터 또는 LH)으로 신청합니다. 이후 지방자치단체가 정한 선정기준에 따라 입주대상자를 선정합니다. 공고는 마이홈포털(myhome.go.kr)과 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.
Q. 어떤 혜택이 있나요?
시중보다 저렴한 임대료의 공공임대주택에 거주하면서, 단지 내 주거복지시설을 통해 건강관리·돌봄·여가 등 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한 어르신 생활에 맞춘 무장애(배리어프리) 설계가 적용됩니다. 구체적인 임대조건은 개별 공고에서 확인해야 합니다.
Q. 전화로 문의하려면 어디로 하나요?
LH·마이홈 콜센터 1600-1004로 문의하시면 됩니다. 운영시간은 평일 09:00~18:00입니다.
이 글의 근거 자료
마이홈 — 고령자복지주택 (공식)
작성·검수: 복지누리 편집부 — 공식 자료 원문 대조 후 게시 · 최종 확인 2026년 7월 17일
복지누리는 정부·공공기관과 무관한 독립 정보 블로그입니다. 제도·지원금·자격 기준은 수시로 바뀔 수 있습니다. 정확한 최신 기준과 신청은 반드시 해당 기관·공식 공고에서 확인하시기 바랍니다.